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    3. 號: 001/201906-00064 信息分類: 規范性文件發布
      內容分類: 其他  其他  其他  其他  通知  市場監管、安全生產   發文日期: 2019-06-26
      發布機構: 縣政府(政府辦) 生成日期: 2019-06-26
      生效時間: 廢止時間:
      稱: 舒城縣人民政府辦公室關于印發 《舒城縣標準化廠房管理辦法(試行)》的通知
      號: 舒政辦〔2019〕11號 詞:   

      舒城縣人民政府辦公室關于印發 《舒城縣標準化廠房管理辦法(試行)》的通知

      保護視力色:
      字體:[    ]

      舒城縣人民政府辦公室關于印發

      《舒城縣標準化廠房管理辦法(試行)》的通知

       

      各鄉鎮人民政府,開發區、萬佛湖管委會,縣政府各部門、直屬事業單位:

          《舒城縣標準化廠房管理辦法(試行)》已經十七屆縣政府第二十一次常務會議研究通過,現印發給你們,請遵照執行。

       

       

       

                                      2019613

      舒城縣標準化廠房管理辦法(試行)

       

      為提高土地集約利用水平,規范標準化廠房管理,鼓勵和引導符合條件的工業項目入駐標準化廠房,加快產業集聚,推進園區高質量發展。根據相關法律、法規及政策規定,結合舒城實際,制定本辦法。

      一、總 

      1.標準化廠房是指在規定區域內統一規劃,具有通用性、配套性、集約性等特點,主要為工業企業集聚發展和外來工業投資項目提供生產經營場所的發展平臺。

      2.舒城縣范圍內已建或在建標準化廠房適用本辦法。

      二、基本原則

      1.科學規劃。標準化廠房建設要依據園區主導產業發展布局,嚴格按照規劃部門要求進行建設,不得擅自修改規劃或改變土地用途。

      2.定位清晰。入駐標準化廠房的企業須符合園區規劃產業定位,其中縣經濟開發區(城關園區)主導產業:家電電子、農副產品(食品)深加工、兒童用品、汽車零部件等產業。縣經濟開發區(杭埠園區)主導產業:電子信息、新能源汽車、高端裝備制造等產業。

      3.責任明確。園區標準化廠房及區域內入駐企業由項目所在鄉鎮、開發區負責管理。

      三、入駐條件

      1.入駐企業須在舒城注冊獨立法人公司,自主經營,依法納稅(來料加工企業生產環節稅收必須在舒城繳納),依法獲得備案、環評、安全、消防等許可手續。

      2.核心產業入駐比例不得低于標準化廠房建筑面積的60%,其他產業必須符合項目所在地鄉鎮、園區主導產業定位。

      3.為園區配套的綜合服務區可以作為辦公、酒店(餐飲、快捷賓館)、公寓使用,但不得改變性質,不得在規劃廠房內從事商業經營或與生產無關的其他活動。

      四、租售條件

      1.經項目所在地鄉鎮、園區同意,標準化廠房可按照規劃批準的設計圖紙劃分的能獨立使用的房屋作為基本單元(幢、層、套、間等)進行不動產分割登記(不動產權包括國有土地使用權、房屋所有權),可租賃或出售。為園區配套的綜合服務區不得分割,可以整體出售。未經所在地鄉鎮、園區同意,租賃企業不得私自轉租。

      2.廠房租售合同、入駐協議、相關證照辦理必須經所在地鄉鎮、園區審核簽字蓋章后,相關部門方可受理。

      3.廠房租售合同應使用不動產登記部門、市場監管部門規定使用的示范合同文本。

      4.廠房租售價格根據生產要素成本合理定價。

      5.租賃主體應依法依約合理使用廠房。裝修、添附設施、設備應符合規劃、消防、環保、節能等有關規定,不得損壞廠房主體結構和基本設施配置等。如有違反或損壞,應承擔修復、賠償和處罰的全部責任;任何承租主體不得隨意占用廠區內的道路、綠地、消防通道等公共用地和設施設備。

      如違反上述規定,將責令其停業整改并依法作出相應處罰。

      五、管理要求

      1.項目所在鄉鎮、開發區負責入駐企業入、出園審批。

      2.標準化廠房投資主體負責園區內的物業管理以及環境、安全保障。

      3.入駐企業負責本企業廠區的規范化管理。

      六、附 則

      本辦法由舒城縣招商引資領導組辦公室負責解釋,自發布之日起施行。

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